住建部发声：房屋养老金不是房地产税 公共账户不需要老百姓出钱 ...

西班牙第二帅

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划重点

01住建部官媒《建筑杂志社》澄清，房屋养老金制度并非房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。
02住房城乡建设部副部长董建国表示，上海等22个城市正在试点房屋养老金制度，重点是政府建立公共账户。
03房屋养老金制度旨在维护广大人民群众生命财产安全，应对存量房时代房屋老化带来的安全隐患问题。
04事实上，房屋养老金制度与房地产税完全是两回事，前者是一项兜底性制度设计，后者是征收房地产税。
05专家表示，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度，对保障居住质量、品质、环境和安全非常有利。

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财联社8月26日电，《建筑杂志社》微信公众号8月26日发布社评文章称，连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！
8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国说的原话是：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”  
上述原话中，董建国副部长最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱！很多自媒体、视频博主没看或没细看完整的表述，就下结论说政府要收房屋养老金了。上述完整的表述中已经说的很清楚：“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。  
正如很多专家所言，养老金公共账户资金来源渠道主要有：城市政府可以通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。
为什么要研究房屋养老金制度？这其实是非常紧迫、非常有必要的，也是站在想方设法维护广大人民群众生命财产安全角度考虑的。步入存量房时代，越来越多房屋出现老化，存在的安全隐患问题，不容忽视。2022年“4·29”长沙居民自建楼房坍塌事故，以及过去大大小小因房屋老化、体检缺失带来的房屋坍塌事故，教训极其深刻，也十分令人痛心。
鉴于此，步入存量房时代，不重视房屋养老问题，不未雨绸缪、不防患于未然，才是对生命财产安全本身的极不负责。  
有人说，不是有房屋维修基金制度吗？的确，每位购房者买房时都按建安成本 5-8%缴纳了房屋维修基金，其在保障小区日常安全运转中发挥了重要的作用，但因数量十分有限，已难以满足维护城市房屋安全和老旧小区更新需要。
正因如此，为了探索建立一个稳定的能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池，减少未来存量房规模越来越大、支出越来越大的压力，也为减轻居民后顾之忧，让大家住的安全、住的安心，近年来，政府部门多次提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。
大家都很关注的房屋养老金制度，其实是一项为老百姓房屋安全和生命财产安全考虑的、兜底性制度设计，早就在国务院办公厅下发通知文件里提出过。  
房屋养老金和房地产税完全是两回事，传言房屋养老金是另一种房地产税，纯属混淆视听、牵强附会，是刻意诱导，以此引发大众误解。
综上所言，如果真正建立起了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度，不论是对全生命期的房子，还是对居住其中的住户，在保障居住质量、品质、环境和安全，以及资产保值方面都是非常有利的，这才是这项制度设计的初衷。  
小财注：《建筑杂志社》是住建部唯一直属期刊出版单位，是住建系统重要舆论阵地。

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西班牙第三帅

就是住宅维护基金由国家管理，反正买房的时候维护基金一平700多块钱，这个必须点赞，

西班牙第五帅

就是住宅维护基金由国家管理，反正买房的时候维护基金一平700多块钱，这个必须点赞，

西班牙第三帅

是为了减少公共账户的压力吗？我想知道这主意谁想出来的？

西班牙第三帅

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西班牙第一帅

刚才看到了一条评论，当一个不认识你的人，突然关心你的健康的时候